Idéalement située à Ouakam, au Km 01 de l’Avenue Cheikh Anta Diop, à l’angle de la rue FA-13, la Résidence Keur El AJ’S s’impose comme l’un des programmes immobiliers les plus intéressants du moment à Dakar. Développée sous la houlette de la SCI Keur El AJ’S et conçue par le cabinet d’architecture A.U.I Africa, sous la direction de l’architecte Mansor Diène, cette résidence de standing propose une large gamme d’appartements du F2 au F5, répartis sur un rez-de-chaussée et dix étages.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un placement patrimonial pour votre famille, SEED Immobilier vous accompagne pour découvrir les opportunités encore disponibles au sein de ce projet.
Un emplacement stratégique à Ouakam
Le choix de l’emplacement est l’un des atouts majeurs de la Résidence Keur El AJ’S. Situvictoire sur l’Avenue Cheikh Anta Diop, l’un des axes les plus structurants de Dakar, la résidence bénéficie d’une accessibilité remarquable vers l’ensemble des pôles stratégiques de la capitale :
Ce positionnement fait de la Résidence Keur El AJ’S une adresse à la fois résidentielle et stratégique, très recherchée sur le marché immobilier dakarois.
- Proximité immédiate de l'Université Cheikh Anta Diop (UCAD), un atout pour les familles et les investisseurs souhaitant louer à une clientèle étudiante ou universitaire.
- Accès rapide à la VDN (Voie de Dégagement Nord), facilitant les déplacements vers les Almadies, Ngor, Yoff et le reste de la ville.
- Quartier de Ouakam, reconnu pour son cadre de vie recherché, entre tradition et modernité, à proximité de la mer et des plages du Radisson et de Ngor.
- Proximité des zones d'affaires et administratives, un plus pour les actifs souhaitant réduire leur temps de trajet quotidien.
Une résidence de standing, du F2 au F5
La Résidence Keur El AJ’S se distingue par la diversité de ses typologies, permettant à chaque acquéreur de trouver le bien qui correspond précisément à ses besoins et à son budget :
- Appartements F2 (1 chambre): Avec une superficie moyenne d'environ 58 à 66 m², les appartements F2 sont parfaitement adaptés aux jeunes actifs, aux couples ou aux investisseurs souhaitant se positionner sur le segment locatif, très demandé à proximité de l'UCAD et des zones d'affaires.
- Appartements F3 (2 chambres): D'une superficie avoisinant les 91 à 96 m², les F3 offrent un compromis idéal entre espace et fonctionnalité, pour de petites familles ou des professionnels recherchant davantage de confort sans les contraintes d'un grand logement.
- Appartements F4 (3 chambres): Disponibles en plusieurs configurations, de 117 m² à plus de 210 m² selon l'étage, les F4 constituent le cœur de l'offre de la résidence. Spacieux et lumineux, ils conviennent parfaitement aux familles à la recherche d'un cadre de vie confortable au cœur de Ouakam.
- Appartements F5 (3 chambres, grande superficie): Pour ceux qui recherchent davantage d'espace tout en conservant trois chambres, les F5, d'environ 127 à 148 m², offrent des volumes généreux, avec des séjours et espaces de vie particulièrement spacieux.
Chaque étage propose une combinaison variée de ces typologies (généralement 8 à 9 appartements par niveau), ce qui garantit une offre diversifiée tout au long du programme, du rez-de-chaussée jusqu’au dixième étage.
Une tarification transparente et accessible à l’international
Les prix des appartements de la Résidence Keur El AJ’S varient selon l’étage, la superficie et la typologie choisie, allant d’environ 66 millions FCFA pour les F2 les plus compacts, jusqu’à plus de 200 millions FCFA pour les grands F4 des étages supérieurs. Cette large fourchette de prix permet à différents profils d’acquéreurs, qu’ils soient primo-accédants, familles ou investisseurs, de trouver un bien adapté à leur budget.
Fait notable : les prix sont également affichés en euros et en dollars américains, un signe clair que ce programme s’adresse aussi à la diaspora sénégalaise et aux investisseurs internationaux souhaitant se positionner sur le marché immobilier dynamique de Dakar.
Il est important de noter que certaines unités de la résidence sont déjà réservées ou vendues. Les disponibilités évoluant rapidement, il est recommandé de vous rapprocher de SEED Immobilier pour connaître les appartements encore disponibles selon votre typologie et votre budget.
Pourquoi investir dans la Résidence Keur El AJ'S ?
Investir à Ouakam, et plus particulièrement dans un programme comme la Résidence Keur El AJ’S, présente plusieurs avantages :
- Un quartier à forte valeur patrimoniale, entre proximité de la mer, dynamisme urbain et calme résidentiel.
- Une diversité de typologies permettant une stratégie d'investissement flexible (location étudiante, familiale, ou revente à moyen terme).
- Un emplacement recherché, sur un axe majeur reliant les principaux quartiers d'affaires et résidentiels de Dakar.
- Un projet porté par une maîtrise d'œuvre reconnue, gage de qualité de construction et de suivi architectural rigoureux.
- Une accessibilité financière internationale, avec un affichage des prix en FCFA, en euros et en dollars, facilitant les démarches pour les acquéreurs de la diaspora.
Comment acquérir un appartement à la Résidence Keur El AJ’S ?
Face à la demande croissante et aux disponibilités qui évoluent rapidement, il est essentiel de se faire accompagner par des professionnels connaissant parfaitement ce programme. SEED Immobilier vous propose un accompagnement complet : présentation des unités disponibles selon votre budget et vos critères, organisation de visites, conseils sur les démarches d’acquisition et suivi jusqu’à la signature.
Vous avez repéré un bien qui vous intéresse ou vous souhaitez être accompagné dans votre recherche ? Que vous cherchiez à acheter, vendre, louer ou investir, SEED Immobilier vous aide à concrétiser votre projet en toute sérénité.
Laissez-nous vos coordonnées et un conseiller SEED Immobilier vous recontacte rapidement pour faire le point sur vos besoins, répondre à vos questions et vous orienter vers les biens et opportunités qui correspondent le mieux à votre situation. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier sénégalais, nous vous accompagnons à chaque étape – de la première prise de contact jusqu’à la finalisation de votre projet.
N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier : remplissez le formulaire ci-dessous, c’est rapide, simple et sans engagement.
